Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc (mã AAV) vừa công bố thông tin 3 thành viên HĐQT đăng ký mua vào tổng số 3.250.000 cổ phiếu, tương đương 10,2% lượng cổ phiếu lưu hành của công ty. Đây là động thái gia tăng tỷ lệ sở hữu của cổ đông nội bộ thể hiện cam kết đồng hành của các thành viên HĐQT trong nhiệm kỳ mới từ 2021 - 2025, nhằm thực hiện thành công chiến lược tái cơ cấu để phát triển đột phá.
Các thành viên HĐQT AAV vừa đăng ký mua vào bao gồm: ông Nguyễn Thanh Hải, Chủ tịch HĐQT đăng ký mua 960.000 cổ phiếu; ông Nguyễn Tuấn Anh, tân Tổng giám đốc đăng ký mua 1.790.000 cổ phiếu và ông Nguyễn Trọng Điều, tân thành viên HĐQT đăng ký mua 500.000 cổ phiếu.
Năm 2020 là năm tương đối khó khăn đối với AAV khi địa bàn kinh doanh chính là tỉnh Hải Dương chịu ảnh hưởng mạnh của dịch Covid-19. Tuy nhiên, doanh nghiệp đã hoàn thành kế hoạch về doanh thu và đạt hơn 70% kế hoạch lợi nhuận sau thuế trong bối cảnh các doanh nghiệp khác thua lỗ hoặc tụt giảm mạnh doanh thu. Đặc biệt, trong năm 2020, AAV đã thực hiện các thủ tục pháp lý dự án làm tiền đề thực hiện tái cấu trúc.
 |
Trụ sở Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn Địa ốc. |
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 của AAV đã đề các giải pháp mới nhằm tái cấu trúc mạnh mẽ hoạt động của doanh nghiệp, đặc biệt là đẩy nhanh tiến độ các dự án bất động sản đang sở hữu. Điều này thể hiện khá rõ trong nghị quyết ĐHCĐ thường niên năm 2021 của AAV với việc Công ty dự kiến phát hành 30 triệu cổ phiếu để thu về 366 tỷ đồng nhằm mục đích đầu tư phát triển dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương. Đầu tư mua lại cổ phần của các cổ đông Công ty cổ phần Việt Tiên Sơn, chiếm tỷ lệ chi phối khoảng 90% - 95% vốn điều lệ, để sở hữu quỹ đất tại công ty này cũng như thâu tóm thêm quỹ đất phục vụ định hướng chiến lược mới.
Dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo được quy hoạch nằm trong khu vực đồi Cơ giới thuộc phường Sao Đỏ, thành phố Chí Linh. Ranh giới dự án phía Bắc giáp Trường Cơ giới Licogi số 17; phía Nam giáp Khu dân cư Trần Hưng Đạo; phía Đông giáp Khu dân cư hiện có ven đường Quốc lộ 37, đối diện là Sân gôn Chí Linh; phía Tây giáp Khu đô thị thị trấn Sao Đỏ. Quy mô tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch là 89.146,60 m2, dân số dự kiến khoảng 1.148 người.
Mục tiêu quy hoạch thành khu dân cư mới khang trang, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, tạo không gian kiến trúc cảnh quan phong phú, đóng góp vào cảnh quan chung của đô thị, đồng bộ khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu dân cư với khu vực lân cận.
 |
Bản đồ quy hoạch cảnh quan dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo, thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương |
Từ việc đầu tư phát triển dự án Khu dân cư phía Đông đường Trần Hưng Đạo sẽ tạo tiền đề tích lũy nguồn lực để đẩy nhanh việc triển khai và hoàn thành một số dự án như: dự án Côn Sơn Resort với diện tích 90,68 ha; dự án Công viên nghĩa trang Hoa Lạc Viên với diện tích khoảng 21 ha… cũng như thâu tóm thêm quỹ đất phục vụ định hướng chiến lược mới.
Theo kế hoạch, trong năm 2021, AAV sẽ hoàn thiện đầu tư hạ tầng và chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sau đó bàn giao nghiệm thu trong năm 2022 đối với dự án khu dân cư phía Đông đường Yết Kiêu, thành phố Chí Linh (diện tích 19,5 ha).
Chiến lược tham vọng của AAV là chuyển dịch trọng tâm đẩy mạnh phát triển bất động sản trên quỹ đất tích lũy lâu năm, với giá vốn rẻ. AAV cũng tích lũy quỹ đất sạch và phát triển đa dạng loại hình bất động sản để tạo nguồn thu ổn định lâu dài.
Năm 2021, AAV đặt mục tiêu doanh thu 560 tỷ đồng, tăng trưởng 73% so với thực hiện của năm 2020 và lợi nhuận sau thuế tăng trưởng 108%, cổ tức dự kiến sẽ trình ĐHCĐ thông qua phù hợp với tình hình kết quả kinh doanh đạt được của năm 2021.
Tác giả: Thu Hương - Đầu tư chứng khoán!
